Từ ngày 1/7/2025, TP.HCM chính thức áp dụng 3 bảng giá đất mới, bao gồm giá đất của TP.HCM cũ, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Việc này nhằm thống nhất giá đất trên toàn thành phố sau khi sáp nhập các địa phương. Các bảng giá này sẽ được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Báo Thanh Niên
📌 Tổng Quan Về Bảng Giá Đất TP.HCM Mới
Theo Công văn 1085/UBND-ĐT ngày 14/8/2025 của UBND TP.HCM, thành phố sẽ sử dụng 3 bảng giá đất sau sáp nhập:
-
Bảng giá đất TP.HCM cũ: Áp dụng cho các quận, huyện trước đây thuộc TP.HCM.
-
Bảng giá đất tỉnh Bình Dương cũ: Áp dụng cho các khu vực thuộc tỉnh Bình Dương trước đây.
-
Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ: Áp dụng cho các khu vực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây. THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
💰 Giá Đất Cao Nhất Tại Các Khu Vực
-
TP.HCM cũ: Giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến đường như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Báo Thanh Niên
-
Tỉnh Bình Dương cũ: Giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến đường trung tâm như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương. Báo Thanh Niên
-
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ: Giá đất ở cao nhất là 78 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến đường như Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám. Báo Công an Thành Phố Hồ Chí Minh
🏡 Các Loại Đất Và Giá Cụ Thể
-
Đất ở đô thị: Giá dao động từ 3 triệu đồng/m² đến 687,2 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và khu vực.
-
Đất nông nghiệp:
-
Đất trồng cây hàng năm: Giá cao nhất là 675.000 đồng/m².
-
Đất trồng cây lâu năm: Giá cao nhất là 810.000 đồng/m².
-
Đất trong khu nông nghiệp công nghệ cao: Giá là 320.000 đồng/m². Báo điện tử Dân Trí
-
📅 Kế Hoạch Cập Nhật Bảng Giá Đất Mới
UBND TP.HCM đã chỉ đạo xây dựng bảng giá đất mới, áp dụng lần đầu từ ngày 1/1/2026. Các sở, ngành có thẩm quyền liên quan được giao nhiệm vụ cụ thể để đảm bảo tiến độ và chất lượng công tác xây dựng bảng giá đất mới. Báo Thanh Niên
🔍 Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất TP.HCM
Để tra cứu chi tiết bảng giá đất tại TP.HCM, bạn có thể tham khảo các nguồn sau:
📝 Kết Luận
Việc áp dụng 3 bảng giá đất sau sáp nhập giúp TP.HCM thống nhất giá đất trên toàn thành phố, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tính thuế đất và đền bù giải tỏa. Người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ thông tin này để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hiệu quả.
